ソルコート阿倍野文の里

  • 大阪府大阪市阿倍野区美章園三丁目

  • 阪和線 / 美章園駅 徒歩3分

  • 2004年築 / 15階建 / 121戸 / SRC造

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価格偏差値

45.6
フェア

推定相場価格より9%割高

販価
6,280万円
74.1万円/㎡
相場
5,762万円
68.0万円/㎡
2,258
4,594
6,929
9,265
AI査定結果
推定相場価格
5,762万円
68.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,594万円〜6,929万円
54.2万円/㎡〜81.8万円/㎡
推定賃料
17.1万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2026年4月4日
ソルコート阿倍野文の里
6,280万円（74.1万円/㎡）/ 9階 / 84.7㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（74.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/256,280万円74.1万円9階 84.7㎡ 4LDK南
2024/10/044,250万円62.0万円7階 68.56㎡ 3LDK南
2024/08/234,280万円62.4万円7階 68.56㎡ 3LDK南
2024/07/084,250万円62.0万円10階 68.56㎡ 3LDK南
2024/03/314,300万円60.3万円6階 71.27㎡ 3LDK南
2024/03/134,080万円59.5万円7階 68.56㎡ 3LDK南
2023/11/264,180万円55.5万円6階 75.37㎡ 3LDK南
2023/11/244,450万円62.4万円6階 71.27㎡ 3LDK南
2023/08/264,980万円69.9万円6階 71.27㎡ 3LDK南
2023/08/264,380万円58.1万円6階 75.37㎡ 3LDK南
2023/06/024,480万円59.4万円6階 75.37㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は68.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/25
ソルコート阿倍野文の里
大阪市阿倍野区美章園三丁目
美章園駅3分 6,280万円74.1万円84.7㎡4LDK9階 / 15階建 南2004年121戸SRC
2025/02/23あべのセントレーベ
大阪市阿倍野区旭町三丁目
阿倍野駅4分 5,280万円82.6万円63.93㎡2LDK13階 / 14階建 東2002年108戸RC
2026/01/30あべのシャルム
大阪市阿倍野区旭町三丁目
阿倍野駅4分 4,380万円56.2万円77.87㎡3LDK5階 / 14階建 南1999年146戸SRC
2026/03/02ディオレ阿倍野筋
大阪市阿倍野区阿倍野筋四丁目
阿倍野駅2分 4,880万円72.0万円67.8㎡3LDK12階 / 15階建 南2000年101戸SRC
2025/02/23サンクタス阿倍野ザ・プレミア
大阪市阿倍野区阿倍野筋二丁目
阿倍野駅4分 7,580万円89.9万円84.28㎡2LDK11階 / 14階建 南2005年156戸RC
2023/07/24イトーピア阿倍野松崎町常盤通り
大阪市阿倍野区松崎町二丁目
阿倍野駅4分 4,680万円72.6万円64.48㎡3LDK8階 / 15階建 南2001年126戸SRC
2025/12/09エスリード帝塚山
大阪市阿倍野区帝塚山一丁目
姫松駅3分 5,890万円64.9万円90.76㎡3LDK2階 / 5階建 南2008年76戸RC
2026/02/24コスモ昭和町
大阪市阿倍野区王子町一丁目
昭和町駅8分 5,880万円72.8万円80.75㎡4LDK9階 / 13階建 南2001年83戸RC
2025/09/17ローレルコート阿倍野・三明町
大阪市阿倍野区三明町一丁目
天王寺駅6分 4,980万円68.1万円73.13㎡3LDK8階 / 11階建 南西2005年120戸RC
2025/06/25リベール北畠ガーデンシティ
大阪市阿倍野区播磨町一丁目
西田辺駅7分 4,280万円61.0万円70.16㎡3LDK13階 / 15階建 南2000年108戸SRC
2024/06/17ウェリス阿倍野
大阪市阿倍野区播磨町三丁目
西田辺駅11分 5,480万円57.4万円95.47㎡4LDK5階 / 11階建 南西2003年76戸RC
2024/05/21ウェリス阿倍野
大阪市阿倍野区播磨町三丁目
西田辺駅11分 4,899万円58.6万円83.54㎡3LDK3階 / 11階建 東2003年76戸RC
2025/03/08プラネスーペリア阿倍野阪南町
大阪市阿倍野区阪南町七丁目
西田辺駅7分 4,380万円60.7万円72.2㎡3LDK1階 / 6階建 南2001年72戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で11.5%上昇、大阪市阿倍野区では80.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.1万円）は大阪市阿倍野区の平均と比較して35.9%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
59.0万円/㎡
前年比+11.5%
大阪市阿倍野区
115.6万円/㎡
前年比+80.8%
大阪府
大阪市阿倍野区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ソルコート阿倍野文の里
所在地大阪府大阪市阿倍野区美章園三丁目
交通阪和線美章園駅徒歩3分
築年月2004年
階数15階建
総戸数121戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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